彰化縣永靖鄉九分路102巷16之1號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 499 萬 8.9 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物49.26 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 新崙子段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
九分路中位 12.7
永靖鄉 2019 年中位 13.2
比九分路中位 低 30%比永靖鄉 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+40%
2026 年推估699 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。