彰化縣大村鄉貢旗一巷3之12號
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 25.1 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
土地持分 36.08 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 南勢段 811-53 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
貢旗一巷中位 17.4
大村鄉 2023 年中位 20.8
比貢旗一巷中位 高 44%比大村鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+5%
2026 年推估1,311 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋解約後再次出售之交易，原預售屋申報書序號B1ND11009080001
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。