彰化縣彰化市南興街3號1F/12F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 64.4 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物25.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 南興段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
南興街中位 21
彰化市 2023 年中位 24.5
比南興街中位 高 207%比彰化市 2023 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
-2%
2026 年推估2,254 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。