彰化縣員林市南平二街38號
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 31.2 萬/坪 × 99.93 坪
權狀坪數99.93 坪
主建物90.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.93 坪
└ 主建物 90.03 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 36.94 坪
0 坪99.93 坪
土地坐落 莒光段 3059-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
南平二街中位 16.1
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比南平二街中位 高 94%比員林市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+1%
2026 年推估3,146 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:14040000元建物價格:17160000元其他增建；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。