彰化縣和美鎮孝倫路65巷17號
2018-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 10.6 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物55 坪
公設比11.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 和東段 247-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12
孝倫路中位 13
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 12%比孝倫路中位 低 18%比和美鎮 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+59%
2026 年推估1,040 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。