彰化縣員林市三義路104號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 13.9 萬/坪 × 85.56 坪
權狀坪數85.56 坪
主建物85.56 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 85.56 坪
└ 主建物 85.56 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪85.56 坪
土地坐落 三義段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
三義路中位 11
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比三義路中位 高 26%比員林市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,607 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。