彰化縣員林市靜修路52之6號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 81.9 萬/坪 × 170.96 坪
權狀坪數170.96 坪
主建物170.96 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 170.96 坪
└ 主建物 170.96 坪
土地持分 120.88 坪
0 坪170.96 坪
土地坐落 莒光段 3318-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
靜修路中位 19.8
員林市 2023 年中位 23.1
比靜修路中位 高 314%比員林市 2023 年中位 高 255%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,000 萬
+3%
2026 年推估14,419 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地售價１億２８５０萬元整建物售價１１５０萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。