彰化縣大村鄉員大路3之36號
2026-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物50.16 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 50.16 坪
土地持分 42 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 鎮北段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
員大路中位 15.5
大村鄉 2026 年中位 20.7
比員大路中位 低 23%比大村鄉 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由權利人買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。