彰化縣芬園鄉彰南路四段583、585、587號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9.8 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物116.16 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 116.16 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 89.57 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 富山段 1303 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
彰南路四段中位 21.3
芬園鄉 2022 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 低 54%比芬園鄉 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+7%
2026 年推估1,280 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。