彰化縣大村鄉中山路二段283巷2之5號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.1 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物53.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 53.32 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 34.61 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 村上段 652 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 3%比大村鄉 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,225 萬
+5%
2026 年推估1,284 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。