彰化縣員林市浮圳路二段370號
2013-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 12.5 萬/坪 × 82.96 坪
權狀坪數82.96 坪
主建物57.48 坪
公設比23%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.96 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 13.98 坪
0 坪82.96 坪
土地坐落 僑信段 249 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 4%比浮圳路二段中位 低 26%比員林市 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。