彰化縣伸港鄉什股五街150巷3號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物47.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 31.15 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 伸股段 446-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
什股五街中位 11.8
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比什股五街中位 高 44%比伸港鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+36%
2026 年推估1,170 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地之買賣價新台幣343萬元整，房屋之買賣價新台幣515萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。