彰化縣彰化市金馬路一段529號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 10.8 萬/坪 × 139.58 坪
權狀坪數139.58 坪
主建物112.17 坪
公設比11.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 139.58 坪
└ 主建物 112.17 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪139.58 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.9
金馬路一段中位 12
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比金馬路一段中位 低 10%比彰化市 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,603 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳10衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。