彰化縣社頭鄉湳底二巷2之5號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 17.6 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物59.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 62.48 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 湳西段 249 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
湳底二巷中位 15.2
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比湳底二巷中位 高 16%比社頭鄉 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,115 萬
+34%
2026 年推估1,498 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。