彰化縣福興鄉沿海路四段721巷32弄11號
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 26.5 萬/坪 × 113.29 坪
權狀坪數113.29 坪
主建物109.66 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.29 坪
└ 主建物 109.66 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 52.31 坪
0 坪113.29 坪
土地坐落 福新段 945-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
沿海路四段中位 10.6
福興鄉 2026 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 高 150%比福興鄉 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：NT900萬元。建物價款：NT2100萬元。福新段945-16地號為私有道路。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。