彰化縣鹿港鎮鹿和路一段358號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 20.4 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物23.82 坪
公設比20.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價635 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鹿和路一段中位 高 8%比鹿港鎮 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+24%
2026 年推估997 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：以第三人為登記名義人夫妻
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。