彰化縣彰化市光華街140巷2號2F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物23.27 坪
公設比11.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.8
光華街中位 15.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 8%比光華街中位 低 10%比彰化市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+18%
2026 年推估520 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。