彰化縣秀水鄉民意街51巷22號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 17.9 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物47.48 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 47.48 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 24.37 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 福安段 500-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,212 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
民意街中位 14.5
秀水鄉 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民意街中位 高 23%比秀水鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,212 萬
+23%
2026 年推估1,488 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地售價364萬、 房屋售價848萬。本案建物層數係依造使照資料登載7層，惟現況確為4樓透天使用。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。