彰化縣二林鎮照西路435號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 18.4 萬/坪 × 77.37 坪
權狀坪數77.37 坪
主建物71.4 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.37 坪
└ 主建物 71.4 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪77.37 坪
土地坐落 新生段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
照西路中位 18.3
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比照西路中位 高 1%比二林鎮 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,427 萬
+26%
2026 年推估1,791 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原契約買賣金額新台幣1470萬元，折讓金額434292元，折讓後金額14265708元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。