彰化縣溪州鄉公園路86號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 16 萬/坪 × 243.23 坪
權狀坪數243.23 坪
主建物232.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 243.23 坪
└ 主建物 232.97 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 125.97 坪
0 坪243.23 坪
土地坐落 進樂段 960-4 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
公園路中位 14.7
溪州鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 9%比溪州鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+50%
2026 年推估5,850 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。