彰化縣花壇鄉灣東路552號
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 115.8 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物14.51 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 14.51 坪
土地持分 756.25 坪
0 坪756.25 坪
土地坐落 灣東段 625-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.8 萬/坪
本筆成交 115.8
灣東路中位 9.2
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比灣東路中位 高 1159%比花壇鄉 2022 年中位 高 406%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+4%
2026 年推估1,753 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花壇鄉灣東段625-1地號買賣價金為新台幣890萬元正，花壇鄉灣東段625-3地號買賣價金為新台幣790萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。