彰化縣彰化市華陽街16巷8號3F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.1 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物22.68 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.4
華陽街中位 13.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 14%比華陽街中位 高 4%比彰化市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+18%
2026 年推估431 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 :15000元；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。