彰化縣花壇鄉溪北街149巷52號
2025-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 7.9 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物49.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 溪北段 367-8 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
溪北街中位 16.4
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比溪北街中位 低 52%比花壇鄉 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交408 萬
+4%
2026 年推估424 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價:土地總價新台幣0萬元；建物總價新台幣408萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。