彰化縣員林市中山路二段351巷19號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 693 萬 14.4 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 48.15 坪
土地持分 27.19 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 三多段 474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中山路二段中位 17.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 17%比員林市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交693 萬
+29%
2026 年推估892 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,770 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。