彰化縣彰化市金馬路三段95巷35號12F/13F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.17 坪
公設比15.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價525 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.4
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 37%比金馬路三段中位 高 33%比彰化市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+5%
2026 年推估605 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。