彰化縣彰化市曉陽路5號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,491 萬 74.9 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物31.86 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 331 地號
價格拆解
成交總價3,491 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價3,315 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
曉陽路中位 21.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比曉陽路中位 高 245%比彰化市 2022 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,491 萬
+6%
2026 年推估3,717 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,652 萬
每月月付99,355 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。