彰化縣花壇鄉中山路一段426號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24.4 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物67.76 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 67.76 坪
土地持分 21.87 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 學前段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
中山路一段中位 15.3
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 59%比花壇鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,686 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。