彰化縣彰化市天祥路320巷26號5F/5F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 17.6 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物11.69 坪
公設比18.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 大埔段 510-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
天祥路中位 16.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比天祥路中位 高 5%比彰化市 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+47%
2026 年推估394 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 26.3 萬/坪總 400 萬 2019-02-22 3F/5F 1房2廳1衛 · 14.88 坪 24.1 萬/坪總 358 萬 2018-12-24 4F/5F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2018-12-17 4F/5F 1房2廳1衛 · 15.19 坪 16.5 萬/坪總 250 萬 2018-08-10 3F/5F 1房2廳1衛 · 15.67 坪 17.9 萬/坪總 280 萬 2018-08-09 3F/5F 1房2廳1衛 · 15.66 坪 17.9 萬/坪總 280 萬 2018-08-02 4F/5F 1房2廳1衛 · 15.67 坪 17.1 萬/坪總 268 萬 2018-08-02 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.19 坪 18.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。