彰化縣伸港鄉建國六街128巷1號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.9 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物46.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 46.43 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 27.6 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 伸股段 90-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
建國六街中位 23.4
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比建國六街中位 低 6%比伸港鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,372 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。