彰化縣員林市育英路30號13F/16F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9.6 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物33.37 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.4
育英路中位 11.9
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 8%比育英路中位 低 19%比員林市 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+37%
2026 年推估701 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-06-01 9F/16F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 11.2 萬/坪總 598 萬 2019-04-17 8F/16F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 10.4 萬/坪總 556 萬 2018-11-29 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 9.8 萬/坪總 520 萬 2018-06-15 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 8.6 萬/坪總 460 萬 2016-07-10 7F/16F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 10 萬/坪總 530 萬 2014-04-21 1F/16F 0房0廳0衛 · 18.86 坪 17.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。