彰化縣員林市光明街9之3號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 31.2 萬/坪 × 79.54 坪
權狀坪數79.54 坪
主建物79.08 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.54 坪
└ 主建物 79.08 坪
└ 公設等 0.46 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪79.54 坪
土地坐落 黎明段 560-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
光明街中位 18.7
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 67%比員林市 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
-6%
2026 年推估2,324 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人等二人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。