彰化縣彰化市中山路二段644巷18號4F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.3 萬/坪 × 43.7 坪
權狀坪數43.7 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.7 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪43.7 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 38-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價828 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.8
中山路二段中位 16.2
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 高 38%比彰化市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+16%
2026 年推估1,113 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地交易總價2898000元建物交易總價5382000元
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 31.9 萬/坪總 1,035 萬 2024-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 30 萬/坪總 1,306 萬 2024-06-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 31.6 萬/坪總 1,513 萬 2024-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-28 4F/7F 2房3廳1衛 · 25.94 坪 23.3 萬/坪總 605 萬 2021-11-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.06 坪 25.6 萬/坪總 822 萬 2021-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。