彰化縣彰化市建國北路101巷1號13F/15F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 22.6 萬/坪 × 85.03 坪
權狀坪數85.03 坪
主建物40.11 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.03 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 44.92 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪85.03 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 140 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.7
建國北路中位 21.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 4%比建國北路中位 高 5%比彰化市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+18%
2026 年推估2,102 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 21.5 萬/坪總 912 萬 2023-04-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 22.1 萬/坪總 875 萬 2020-06-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2020-06-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2020-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 20.4 萬/坪總 807 萬 2020-06-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 22.7 萬/坪總 958 萬 2020-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 22.6 萬/坪總 891 萬 2020-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.9 萬/坪總 825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。