彰化縣彰化市林森路177之4號4F/12F
2017-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.9 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物24.43 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 西門口段 383 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.3
林森路中位 13.5
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比林森路中位 低 19%比彰化市 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2021-09-08 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 13.1 萬/坪總 456 萬 2021-08-07 3F/12F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 12.3 萬/坪總 428 萬 2020-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2020-07-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2018-05-09 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2018-01-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2015-11-25 10F/12F 2房1廳2衛 · 34.82 坪 11.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。