彰化縣北斗鎮文苑路二段97之13號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.3 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物52.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 52.44 坪
土地持分 38.27 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 大安段 513-23 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.5
文苑路二段中位 16.4
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 低 19%比文苑路二段中位 高 12%比北斗鎮 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,307 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件大安段516、518、519地號乃為計畫道路，因銀行要求須由客戶取得產權否則無法核貸，故賣方再增加移轉持分予買方。2.建物移轉面積大於預售面積乃因:房屋保存登記面積移轉面積可計算至外牆，故大於設計圖面積預售面積。3.本件尚有大安段513-1地號尚未移轉，而本次登錄之價款已含大安段513-1地號，持分9/27之價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。