彰化縣員林市山路五段264號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 16.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物36.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 36.21 坪
土地持分 32.08 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 中東段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
山路五段中位 16.7
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比山路五段中位 高 0%比員林市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交606 萬
+3%
2026 年推估624 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。