彰化縣花壇鄉明德街370巷30號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 23.2 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物49.01 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 30.7 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 花壇段 477-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
明德街中位 22.2
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 5%比花壇鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,215 萬
+4%
2026 年推估1,268 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.客戶變更設計工程增加金額新台幣34650元整含稅。2.預售屋權利讓與，原夫妻共同承買，妻於民國114年11月10日無償將權利讓渡予夫預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。