彰化縣彰化市彰南路二段512巷66弄18號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 22.4 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物52.81 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 52.81 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 35.36 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 鳳山段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰南路二段中位 高 52%比彰化市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,483 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路二段348巷153號 9.7 萬/坪 彰南路二段348巷169號 10.5 萬/坪 彰南路二段354號 17.9 萬/坪 彰南路二段512巷37之1號 13.6 萬/坪 彰南路二段254巷32弄16號 12.7 萬/坪 彰南路二段348巷151號 11.4 萬/坪 彰南路二段346巷31弄3號 19.4 萬/坪 彰南路二段513巷12之3號 28 萬/坪 彰南路二段348巷155號 10.4 萬/坪 彰南路二段1巷24弄1號 11.8 萬/坪 彰南路二段26巷22號 19.6 萬/坪 彰南路二段348巷167號 7.6 萬/坪 彰南路二段111號 22.1 萬/坪 彰南路二段348巷137弄11號 13.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。