彰化縣員林市忠孝街181巷15號6F/9F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 10.4 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物11.81 坪
公設比49.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 仁愛段 1185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.2
忠孝街中位 17.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 21%比忠孝街中位 低 40%比員林市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+29%
2026 年推估367 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二間套房連接室內互通
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。