彰化縣員林市員林大道六段170號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 31.6 萬/坪 × 90.11 坪
權狀坪數90.11 坪
主建物83.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.11 坪
└ 主建物 83.41 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 39.45 坪
0 坪90.11 坪
土地坐落 復興段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
員林大道六段中位 20.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員林大道六段中位 高 57%比員林市 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+14%
2026 年推估3,245 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款新台幣11400000元正建物價款17100000元正合計總價金為28500000元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。