彰化縣員林市員林大道五段225號7F/14F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 17.4 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物24 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 惠農段 1245 地號
價格拆解
成交總價823 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價723 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
員林大道五段中位 17.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員林大道五段中位 高 1%比員林市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交823 萬
+37%
2026 年推估1,132 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.3 萬/坪總 886 萬 2020-05-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.6 萬/坪總 888 萬 2020-03-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 19.7 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.4 萬/坪總 868 萬 2019-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 17 萬/坪總 815 萬 2019-04-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 17.3 萬/坪總 940 萬 2019-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 17.7 萬/坪總 836 萬 2019-03-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 17.4 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。