彰化縣彰化市金馬路一段521巷10號11F/17F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.5 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物21.86 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.5
金馬路一段中位 12
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 43%比金馬路一段中位 高 38%比彰化市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+7%
2026 年推估572 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2023-09-25 1F/17F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 16.1 萬/坪總 525 萬 2020-02-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 11.5 萬/坪總 440 萬 2018-08-07 11F/17F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2017-08-13 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2016-11-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 10.8 萬/坪總 415 萬 2016-06-30 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2014-05-27 2F/17F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 7.4 萬/坪總 240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。