彰化縣彰化市埔陽街272號12F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 20.9 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物20.71 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 延平段 962 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價796 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.7
埔陽街中位 20.1
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比埔陽街中位 高 4%比彰化市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+31%
2026 年推估1,168 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（99 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。