彰化縣秀水鄉義雅巷70弄42號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 14.5 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 30.83 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 馬興段 436-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.2
義雅巷中位 14.9
秀水鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 29%比義雅巷中位 低 3%比秀水鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交448 萬
+51%
2026 年推估677 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件買賣現況交屋。 2.本件買賣包括未辦保存增建部分在內。3.本件買賣甲方應於第二次付款同時開立新台幣：3080000 元正本票交由地政士保管，俟交付尾款後由地政士將本票交還 甲方。其他增建；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。