彰化縣彰化市泰安二街168巷2號8F/8F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.1 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物29.82 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 119-31 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價840 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.3
泰安二街中位 16.9
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 31%比泰安二街中位 高 19%比彰化市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-9%
2026 年推估821 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。