彰化縣秀水鄉中山路2巷60號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.1 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物44.44 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 秀安段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中山路中位 12.7
秀水鄉 2022 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 66%比秀水鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+31%
2026 年推估1,377 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分:防火巷、1~3樓部分、車庫增建本約標的物價金分別計算:土地秀安段124地號之買賣價金新台幣3萬元，另土地秀安段123地號及其上建物32建號之買賣價金新台幣1047萬元，合計總價款新台幣1050萬元。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。