彰化縣員林市龍富二街68號6F/15F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.9 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物21.18 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 和平段 1177 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價618 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
龍富二街中位 18.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比龍富二街中位 低 2%比員林市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+28%
2026 年推估933 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉讓日期民國110年9月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2025-07-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.34 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-05-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.5 萬/坪總 930 萬 2025-03-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2024-11-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 27.9 萬/坪總 945 萬 2024-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 16.9 萬/坪總 747 萬 2024-09-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 26.7 萬/坪總 875 萬 2024-09-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 24.7 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。