彰化縣大村鄉鎮安橫二巷5號3F/5F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 18.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物16.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 鎮安段 1615 地號
價格拆解
成交總價524 萬
扣車位後房價524 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.3
鎮安橫二巷中位 18.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 1%比鎮安橫二巷中位 高 1%比大村鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交524 萬
+21%
2026 年推估634 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 3F/5F 3房1廳2衛 · 28.47 坪 23.9 萬/坪總 680 萬 2021-08-02 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.79 坪 21.1 萬/坪總 565 萬 2019-03-23 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.79 坪 17.8 萬/坪總 478 萬 2019-03-15 2F/5F 3房1廳1衛 · 26.79 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2019-03-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 18.7 萬/坪總 406 萬 2019-02-03 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.52 坪 18.1 萬/坪總 517 萬 2019-01-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.79 坪 15.5 萬/坪總 416 萬 2019-01-17 4F/5F 3房1廳1衛 · 28.52 坪 17.7 萬/坪總 504 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。