彰化縣員林市員林大道三段181號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,347 萬 266.2 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物16.33 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 16.33 坪
土地持分 122.7 坪
0 坪122.7 坪
土地坐落 三條段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 266.2 萬/坪
本筆成交 266.2
本棟中位 10
員林大道三段中位 17.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 2562%比員林大道三段中位 高 1439%比員林市 2022 年中位 高 1033%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,347 萬
+3%
2026 年推估4,479 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）869 萬
貸款（8 成）3,478 萬
每月月付130,285 元
30 年總利息1,213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。