彰化縣員林市龍富二街12號12F/15F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 17.3 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物19.87 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 三多段 687 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價573 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.1
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 1%比龍富二街中位 低 5%比員林市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+35%
2026 年推估903 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣668萬元整，現由買方另提供不動產買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣672萬元整，交易日期民國111年05月03日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2024-06-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 26.7 萬/坪總 920 萬 2024-05-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 22.3 萬/坪總 780 萬 2019-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 16.5 萬/坪總 638 萬 2019-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2019-05-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.95 坪 17.1 萬/坪總 427 萬 2019-05-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 16.8 萬/坪總 519 萬 2019-05-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.85 坪 16.7 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。